“Imagina que todos esos nombres de puntos de acceso Wi-Fi originales se muestran a la vez”.
“El apocalipsis zombi aquí va a ser intenso”.
"Tinder debe estar reventando en un radio de kilómetro y medio".
"Hay 9999 madres solteras cerca de ti: haz clic para saber más".
Todas estas bromas hacen tratan sobre el complejo residencial Novi Okkervil, el mayor edificio de varias plantas de la región de Leningrado, en la ciudad de Kudrovo, al lado de Petersburgo. Según el promotor, la casa está concebida para 9.200 personas; estos residentes podrían llenar una pequeña ciudad, mientras que todo el complejo residencial alberga a unas 20.000 personas.
De hecho, parece una ciudad dentro de otra ciudad. Echa un vistazo:
El tamaño sorprendió a los usuarios de Reddit después de que aparecieran varias fotos de la casa en el subreddit r/interestingasfuck. El post obtuvo 50.000 pluses en su primer día, y hubo un animado debate en los comentarios, desde cómo se reparte la comida allí (pobres repartidores), hasta la versión de que todo el conjunto es el equivalente ruso a un parque de caravanas. ¿Cómo puede la gente vivir aquí? Bueno, esto es lo que dicen.
¿Por qué vive la gente aquí?
Ya hemos escrito sobre por qué los rusos se instalan en hormigueros si el país es tan grande (por si te lo perdiste, no dejes de leerlo). En este sentido, la casa de Novi Okkervil parece el zar de los hormigueros. Tiene 3.708 apartamento, 35 entradas y un número máximo de plantas de 25.
La mayoría de los pisos son familiares, en su mayoría de un solo dormitorio. Hay una media de cuatro a seis pisos por planta, con cuatro ascensores de alta velocidad en cada entrada. El enorme complejo de apartamentos apareció en 2015 e inmediatamente se hizo popular en el mercado inmobiliario.
“¿Cómo decidí que viviría en esta casa? Alquilé un piso, me enamoré de la casa y compré un piso. En ese momento salieron 3,5 millones de rublos. Ahora cuesta 5,6 millones” (unos 76.000 dólares), dice un residente de la casa, apodado Ekz0, en el popular recurso Pikabu.
El usuario everlastsun en Reddit describió un panorama más detallado: la mayoría de las personas que alquilan pisos y quieren vivir con comodidad y pasar casi todo el tiempo en el trabajo viven en la casa. “Aquí es barato, todo lo que necesitas está cerca. Imagina que eres un joven que se muda de una pequeña ciudad a una grande, buscando un trabajo para empezar de nuevo en la vida... esta casa es perfecta para eso. Sé que puede parecer un lugar terrible, pero en realidad no lo es”, dice. Vive en Novi Okkervil desde hace ocho años.
Elena Cherepova ha vivido aquí desde el principio: “Consideramos San Petersburgo, no nos gustó la vivienda de segunda mano. Hay casas viejas, el estado de los pisos es malo, o es muy caro”. Dice que tiene ocho pisos en su planta y que sólo dos de ellos son de dos habitaciones (los demás son de una). “Tengo la impresión de que la mayoría de los pisos se alquilan porque los vecinos cambian. Y probablemente mucha gente traslada a sus padres ancianos, les compran una habitación y viven en sus pisos más grandes”, opina.
Un pueblo entero en una casa enorme. ¿Tiene su propia escuela, centro médico y tienda de comestibles?
Más o menos. En edificios como estos toda la planta baja suele alquilarse a empresas. Cualquier tipo de negocio puede estar allí, aunque los centros infantiles, los círculos de educación superior y las escuelas son menos comunes que las habituales tiendas, peluquerías y cafeterías.
“Hay siete tiendas de comestibles, tres salones de belleza, una tienda de cerveza de barril, una floristería, un taller de construcción, una guardería privada, tres cafeterías, una oficina de correos, un servicio de pedidos online, una farmacia, una clínica de salud, una sección de deportes para niños, una tienda de artículos para animales, una tienda de artículos para niños, una papelería y un club de informática. Eso no es todo, puede que se haya perdido algo. Hay un colegio y una guardería al lado de la casa, un supermercado a la vuelta de la esquina, un hipermercado a 500 metros y un montón de cosas más. Una vez no salí del patio durante medio año, porque todo está ahí, y trabajaba desde casa”, dice Ekz0.
Las infraestructuras son una de las principales ventajas de vivir en un lugar así, dice Elena: “Tengo una piscina al otro lado de la calle, voy allí todos los días. Tienda, farmacias, peluquerías, todo ello a poca distancia. Incluso se venden piezas de bicicleta en las cercanías”.
Los residentes de la casa dicen que se puede llegar a la estación de metro más cercana en 25 minutos a pie o en autobús, y el metro ya está en los límites de la ciudad de San Petersburgo. Para llegar al corazón de la ciudad, a la plaza Sennaya, se necesitan seis estaciones, lo que supone 26 minutos, según Yandex.Metro. Casi todos los que viven en Novi Okkervil trabajan en San Petersburgo, no en Kudrovo.
Por otro lado, si no se paga por él el aparcamiento puede ser un problema. Hay aparcamiento gratuito en el patio. Por la noche, encontrar un espacio es difícil. Tres parques infantiles se llenan de coches. “La pena es que justo delante de la casa hay tres enormes aparcamientos de pago, donde el precio por día parte de 150 rublos, más barato que un paquete de cigarrillos, pero estos aparcamientos están siempre medio vacíos. No lo estropeo, aparco y pago, no se pellizca a nadie, no hay tiranía, etc.”, dice Ekz0.
La casa no tiene su propia escuela, pero hay una cercana, con capacidad para 1.600 niños, a la que acuden niños de todo el barrio. “Hace cuatro años llevé a mi hija allí. Había 2200 niños en una escuela para 1600. Había diez clases de primero, con 36 alumnos cada una. Para dar cabida a todos, introdujeron un horario escalonado: algunos entran a las 8:30, otros tienen clases a partir de las 11:30, y así sucesivamente. Pero es como una lata de sardinas y acabamos por dejar esta escuela”, dice Elena. Ahora se ha construido una segunda escuela en Kudrovo, y todos esperan que la situación mejore.
¿Es molesto tener tantos vecinos?
“En absoluto. Apenas los veo ni los oigo”, dice Everlastsun. El ruido del patio no suele oírse en los pisos. “Rara vez (los viernes) algún borracho grita a lo lejos durante un minuto y ya está”.
“Las paredes son gruesas, no se oye a los vecinos, todos se pueden saludar en el ascensor, aunque no conozcan a nadie en particular, nadie molesta, nadie es disruptivo”, confirma Ekz0.
La casa tiene 35 entradas, lo que significa que no entra mucha gente por una puerta, dice Alexánder, que vive aquí con su familia: “Rara vez vemos a nuestros vecinos. Sólo tenemos diez pisos en nuestra zona. Yo vivía en una casa con 400 pisos, y tenía una sola entrada. Por las tardes había colas en el ascensor, como en el metro”.
“No hablamos desde las ventanas (están muy cerca y no son muy convenientes para eso), pero podemos reunirnos y charlar en el balcón público (similar a una escalera de incendios) cuando salimos a fumar”, señala everlastsun, mencionando también varios grupos de redes sociales donde los inquilinos del edificio intercambian noticias o piden ayuda. En uno de estos grupos de Telegram, una chica escribió: “¿Alguien puede ayudar a lidiar con los vecinos que escuchan constantemente música alta por la noche? No, la policía no responde”.
Everlastsun dijo que forma parte de una comunidad de propietarios de perros en el barrio: “Tengo un perro grande (un pastor alemán) y conozco a muchos otros propietarios de perros en la zona. Solemos pasear juntos o encontrarnos en la calle en determinados lugares”. Elena dice que se ha reunido con sus vecinos un par de veces para hacer concursos, pero pronto “todo se paró”.
¿Hay suficiente sol?
El popular bloguero Ilyá Varlámov, conocido por sus críticas urbanísticas, dijo tras un viaje a Kudrovo y una visita a Novi Okkervil : “Si te fijas en cómo se construye, es sólo un ejemplo de referencia, cuando tienes alguna parcela y necesitas exprimir la mayor cantidad de pasta posible. Se toma una parcela y se le da a un programa informático para que tenga el mayor número posible de pisos. Aquí, algunos bloques son más bajos sólo para cumplir las normas de insolación. En otras palabras, todo se hace aquí para que [la casa] cumpla las normas, pero nada más. Es la vivienda más barata y miserable”.
Por lo visto, las normas funcionan, porque nadie se queja de la falta de luz solar (en esos raros días en que sale el sol aquí). “Mis ventanas dan al patio, el sol entra por las ventanas por la mañana, el patio está agradablemente fresco por la tarde y por la noche el sol da en el lado opuesto de la casa, así que hay suficiente luz para todos, y como hay muchas superficies reflectantes, incluso más que suficiente”, dice Ekz0.
¿Cuánto cuesta vivir aquí?
En el propio Kudrovo, esta casa se considera de élite, “porque es la primera y de mayor calidad de todas”, dice Alexánder. Según él, aquí ya casi no hay pisos vacíos: intentó encontrar un segundo piso para alquilarlo como oficina, y resultó imposible.
“En cuanto a los precios de los alquileres, la situación es la siguiente. Un piso de una habitación con renovación occidental cuesta 19.000 rublos (260 dólares). Los servicios públicos cuestan 6.000 rublos (82 dólares), los pisos tienen calefacción. Los muebles y electrodomésticos son todos nuevos. Comprar un piso nuevo de dos habitaciones cuesta 7,5 millones de rublos (unos 102.000 dólares). Así que aquí no hay pisos baratos desde hace mucho tiempo”, dice.
En definitiva, ¿es un buen lugar para vivir?
Everlastsun admite que es una pregunta muy difícil. “Personalmente, no querría vivir aquí toda mi vida. Pero no es que sea un lugar terrible. Es bonito y hasta agradable. Hay escuelas y guarderías en los alrededores, todo lo que necesitas está a mano, un buen parque/bosque no está lejos (30 minutos a pie). Y sí, te sientes seguro”.
Alexánder admite que esta es la mejor casa en la que ha vivido en los últimos 20 años. “Cuenta con tres ventajas principales. En primer lugar, la calidad de la propia casa. Disponemos de cuatro lujosos y amplios ascensores, en los que incluso se pueden transportar muebles. Además, todo está bajo videovigilancia, no tiene miedo de meter un coche. En segundo lugar, el mantenimiento. Todo está limpio, e incluso los espejos de los ascensores están más limpios que en casa. La basura no se acumula, se saca. En tercer lugar, el comercio está muy bien desarrollado. Puedes ir andando a la tienda en 1-2 minutos y comprar lo que necesites. La escuela está a 1 minuto, el parque a 2 minutos. Somos felices aquí. Conozco a un par de personas de nuestro edificio que también están contentas.
“Está fenomenal”, dice Ekz0 sin dudarlo. Entre las cosas malas sólo nombra los pagos comunales que varían de precio: de 1.400 rublos (20 dólares) en verano a 5.500 rublos (75 dólares) en invierno por un piso de una habitación, por lo que demanda constantemente a la empresa gestora, y ésta le devuelve periódicamente el dinero. Además de los atascos por las mañanas y las tardes.
“Por lo demás, no sufrimos de superpoblación, sequía y epidemias, los transportistas de coches aprenden rápidamente las reglas por 7-8.00 rublos, los repartidores no se quedan sin casa por no poder salir del patio, no se han detectado casos de vampirismo relacionados con la falta de luz”.
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